Представляющий в ГосДуме Волгоградскую область заместитель председателя комитета по финансовому рынку Олег САВЧЕНКО поделился деталями состоявшегося накануне заседании комитета, в ходе которого был рассмотрен важный по мнению парламентария вопрос введения в оборот договора жилищных сбережений (ДЖС):
— Согласно этому договору, банк принимает от вкладчика средства, будет начислять на них проценты и по распоряжению гражданина направит их на покупку жилья. Срок подобного договора должен быть более одного года.
ДЖС представляет собой нечто среднее между вкладом и предварительным договором о кредите, у него есть четкая специализация — это деньги, предназначенные для приобретения жилья в будущем.
Особо отмечу, что в отношении ДЖС предусмотрены специальные страховые гарантии — сколько бы ни было у вкладчика суммарно средств на остальных счетах, эти деньги (по ДЖС) всегда будут застрахованы.
Впоследствии, когда участник программы ДЖС соберется оформить ипотечный кредит, размер первоначального взноса может составлять 50% и более.
Почему это важное новшество? — Оно позволяет решить целый ряд проблем.
Во-первых, это надежный механизм сбережения средств для предполагаемой покупки жилья в будущем. Участник программы получает государственные страховые гарантии, а банк имеет возможность лучше оценить его профиль для решения о выдаче ипотечного кредита. Улучшится качество и возвратность кредитов, участникам программы будет проще убедить банк в своей платежеспособности.
Во-вторых, это программа окажется положительное действие на макроэкономические процессы — у людей появится дополнительная мотивация к созданию банковских сбережений, что поможет снизить инфляцию.
В-третьих, благодаря информации о количестве и свойствах договоров ДЖС можно создать прогноз будущего спроса и оптимизировать деятельность строительной отрасли.
Подчеркну, в этой программе речь не идет о государственном софинансировании, это лишь более оптимальный и надежный способ формирования жилищных накоплений, выгодных всем сторонам.
Наш комитет рекомендовал ГосДуме принять этот законопроект в первом чтении, оно пройдет в начале апреля.
Категории: 
Метки:
Loading ...