В Государственной Думе ФС РФ приступили к обсуждению правительственных поправок, которые коснутся 60 млн российских дачников и садоводов. Депутаты надеются принять его в первом чтении уже в осеннюю сессию, а окончательно — к новому дачному сезону.
Изменения в законодательство, связанные с жизнью садоводческого сообщества, вносились давно — еще в 1998 году, рассказал глава комитета ГосДумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай НИКОЛАЕВ. Так что назрели перемены — проблем накопилось много. Разработать поправки поручил глава государства.
Из всего множества форм садоводческих объединений предлагается оставить две — это садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. Как пояснил НИКОЛАЕВ, это две простые формы с понятными едиными правилами управления, сбором взносов, с прозрачной системой отчетности.
Второй пункт поправок решает застаревшую проблему, связанную со строительством индивидуального жилья и проживания на собственных дачных участках. В результате принятия поправок у каждого гражданина появится право строить на своем садоводческом участке два типа строений.
Во-первых, это садовый дом, то есть строение, предназначенное для временного сезонного проживания. Его можно будет строить без разрешения.
И, во-вторых, жилой дом — более фундаментальный, с возможностью прописки. На огородном участке разрешат возводить только хозяйственные постройки, а не жилые дома.
Кстати, сносить ничего не придется — согласно законопроекту, то, что уже отстроено, под ограничение не подпадает. Законопроектом также вводится понятие «имущество общего пользования» и предлагаются правила управления им.
Одной из основных новаций документа стала статья о членских взносах. Сейчас садовые товарищества сами определяют, кому сколько платить, что нередко выливается в конфликты.
Теперь владельцы «избушек» и шикарных коттеджей будут платить разные взносы — в зависимости от площади земельного участка или дома.
Глава профильного комитета подчеркнул: когда этот закон выйдет из стен ГосДумы, он должен быть абсолютно понятен каждому человеку. Для этого в нижней палате Российского парламента обещали учесть мнение тех, кого нововведения касаются непосредственно — дачников и садоводов. Сформирован Общественный экспертный совет, для участия в котором приглашены все заинтересованные стороны.
Садоводческое сообщество давно просит «прописать» его в законе. Сейчас обладатели «фазенд» поражены в правах, несмотря на то, что платят налоги: местные власти даже не несут ответственности за оказание им медицинских, правоохранительных, инфраструктурных и других услуг. А ведь среди дачников в основном пенсионеры, некоторые из которых живут на участках круглый год. Теперь у таких граждан появится право требовать с местных властей блага цивилизации.
Однако некоторые положения закона вызывают у садоводов опасения. Особенно последствия банкротства товарищества.
Согласно поправкам, его члены несут субсидиарную ответственность по долгам. Садоводы опасаются, что порядочные дачники теперь будут расплачиваться за непорядочных соседей, которые воруют электричество и не платят взносы.
Кроме того, садоводы боятся, что вырастет земельный налог и налог на имущество. Ведь деньги на «блага цивилизации» для них надо где-то брать.
Среди предложений сообщества — присвоить статус сельских поселений или муниципальных образований садоводческим массивам, дать им возможность пользоваться собираемыми налогами.
Татьяна ЗАМАХИНА, «Российская газета».
Категории: 
Метки:
Loading ...