РУСЛАН ШАРИФОВ: «НИКОМУ НЕ ПОЗВОЛИМ ОБМАНЫВАТЬ ЖИТЕЛЕЙ ВОЛГОГРАДА»

Начало работы в администрации Волгограда нового первого вице-мэра Руслана ШАРИФОВА ознаменовалось целым рядом важных мероприятий. И это не только возвращение городским коммунальным службам былой оперативности в уборке снега с улиц и площадей. На очереди — наведение порядка в многострадальной сфере ЖКХ: искоренение практики двойных платежек, совершенствование работы управляющих компаний и жесткие санкции в отношении тех из них, кто наплевательски относится ко взятым на себя обязательствам перед жителями города.

— Руслан Вагитович, сейчас есть мнение, что наши коммунальные МУПы надо передать в частные руки и ситуация сразу наладится. Вы с этим согласны?

— Я считаю, что при должной работе поддерживать городское хозяйство в порядке возможно и с помощью муниципальных предприятий. Хотя основания для тревоги все же есть — коммунальные МУПы задолжали поставщикам энергоресурсов огромные суммы. Но большая часть из них — это долги прошлых лет, то есть город расплачивается за давние огрехи.

Другая причина — задолженность перед МУПами частных управляющих компаний. Последние собирают деньги с населения, а дальше, МУПам-поставщикам тепла и воды, не платят. Сейчас общий долг управляющих компаний муниципальным предприятиям достиг просто немыслимой суммы — 2,6 млрд. рублей! Деньги с населения собирают все управляющие компании, и почти все они не платят в полном объеме муниципальным Водоканалу и Теплосетям. Такое просто недопустимо!

— Как собираетесь исправлять ситуацию?

— Первое, что я поручил сделать: каждый МУП — и Тепловые сети, и Водоканал — должны активнее, чем до сих пор, и жестче вести в отношении управляющих компаний-должников претензионную работу. То есть подавать иски в суд. Это единственный путь — других полномочий и рычагов влияния на управляющие компании, кроме судебных, у власти, к сожалению, сегодня по федеральному законодательству нет.

Поэтому задача такая: если управляющая компания имеет задолженность прошлых лет, надо сразу обращаться с иском для ее взыскания. При этом будем разбираться — почему те, кто до сих пор отвечал за решение проблемы долгов, вели себя пассивно. Поручение я уже дал, у нас создана рабочая комиссия, и в ближайшее время будут поданы многочисленные иски в суды по всем управляющим компаниям-должникам.

— А сколько всего управляющих компаний работает сегодня в Волгограде?

— Их за последние годы было создано в городе аж 67! И здесь приходится констатировать очевидный факт: при формировании коммунальной системы, обслуживающей жилой фонд, руководство города допустило стратегическую ошибку, позволив создать такое большое количество управляющих организаций. Если бы раньше власти пошли по другому пути и оставили, пусть всего несколько, но крупных, ответственных компаний, то сегодня ситуация была бы другой — прозрачной и контролируемой. Пока же мы имеем массу проблем

— Какие у власти основные претензии к частным управляющим фирмам?

— Собственно, те же, что и у жителей к ним. Деньги собирают, услуг на должном уровне не оказывают. Вот лишь один пример: к нам поступает масса жалоб на компанию «Жилье-46», которая обслуживает жилой фонд в Краснооктябрьском районе. Люди говорят, что не ведется ремонт подведомственных домов, не содержатся в порядке дворы и подъезды. Не скрою — такое положение дел меня, как куратора городской сферы ЖКХ, категорически не устраивает. И я открыто сказал об этом всем руководителям управляющих компаний на недавнем совещании в администрации города. Мы никому не позволим работать плохо. Коммунальные структуры, которые не справляются, должны уйти.

Говорю прямо — власти Волгограда при поддержке правоохранительных органов, прокуратуры создадут для недобросовестных фирм невыносимые условия. Я считаю так -– не можешь, не хочешь работать честно и по правилам, значит тебе не место в городской отрасли ЖКХ.

— До сих пор управляющие компании чувствовали себя вольготно. Теперь будет по-другому?

— Да. Потому что жалоб от людей на их работу, действительно, много. И жалоб абсолютно справедливых. Потому что, например, после недавних снегопадов расчищать тротуары и дорожки возле домов, крылечки подъездов обязаны были именно управляющие компании. Люди за это ежемесячно платят им деньги. Мы сейчас проводим проверку, и все жалобы жителей находят подтверждение. Уже составлено полторы сотни протоколов о нарушениях со стороны управляющих компаний — фактически, за их бездействие. Церемониться не будем — не выполняют свою работу — штраф.

А в дальнейшем, если ситуация повторится и, плюс к этому, если компания является еще и должником за энергоресурсы, то будем всеми законными способами добиваться ухода таких фирм с коммунального рынка. Такие «работники» ни нам, ни жителям не нужны.

— А что власти намерены делать с проблемой платежек за электричество — во многих районах жители получили квитанции с резко возросшими цифрами. Это разве законно?

— По федеральному закону теперь жильцы должны платить не только за свое индивидуальное потребление электричества у себя в квартире, но и нести коллективные расходы по оплате за электроэнергию в местах общего пользования. Это лампочки в подъезде, освещение лестничных клеток, домофон, лифт и т.д.

Чтобы определить этот общий объем потребления в подъезде, управляющие компании должны установить общедомовые приборы учета. Их уже в городе 2200, и эта установка абсолютно законна.

Но вот только рассчитали по этим приборам дополнительный платеж для жильцов многие управляющие компании неправильно. Получив платежные документы, многие жители увидели, что их расходы увеличились в разы. К нам поступили сотни жалоб — люди рассказывают, что, к примеру, по своему квартирному счетчику они за месяц оплатили 300 киловатт, и еще столько же (!) им «накрутили» по общедомовому прибору учета. Но так не может быть!

— Как выходить из этой ситуации?

— Мы в мэрии создали специальную комиссию — по моему поручению она уже проверила правильность начислений по нескольким управляющим компаниям. Выяснилось, что во многих случаях сделанные расчеты, действительно, неверны.

Причин много. Вот лишь основные: управляющие компании, распределяя общий платеж между всеми жителями, не принимали в расчет объем энергопотребления тех, кто проживает в жилых помещениях, но не зарегистрирован там. Не учитывался также объем потребления тех квартир, которые не имеют приборов учета и тех жильцов, которые не отражают свой расход в платежном документе. Были факты расчета, сделанного на основании недостоверных показаний приборов учета.

В связи с этим мы дали четкое указание управляющим компаниям — пересчитать потребление по общедомовому прибору учета и правильно перераспределить его между всеми квартирами. Только после этой работы управляющая компания вправе требовать с владельца жилья этот пресловутый дополнительный платеж.

— А что делать жителям, которые уже получили астрономические суммы в квитанции за электричество? Не платить?

— Нет, это не правильно. Подчеркну сразу — не платить вообще за электроэнергию нельзя. Вы станете должником со всеми вытекающими отсюда правовыми последствиями. Поэтому вот что я настоятельно советую жителям: в любом случае, за свое индивидуальное потребление, то есть за ежемесячный расход электроэнергии в своей квартире, нужно обязательно заплатить. А вот если вы сомневаетесь в правильности дополнительного начисления — по общедомовому счетчику, то вы вправе потребовать с управляющей компании все необходимые данные для проверки цифр.

Если к вашим доводам не прислушаются — обращайтесь в мэрию Волгограда. Департамент ЖКХ будет разбираться по каждому такому факту. При этом информация по сложным, острым ситуациям незамедлительно будет направляться в правоохранительные органы и прокуратуру. Обманывать жителей Волгограда не позволим никому.

Беседовала Ольга СЕДОВА.