ВЛАСТИ ПРОТИВ МАЛОГАБАРИТОК: ПОНРАВИТСЯ ЛИ ИДЕЯ РОССИЯНАМ?

Новость о том, что Минстрой России предложил региональным властям учитывать при разработке стандартов минимальную площадь жилья, вызывает неоднозначную реакцию.

Так, для квартир-студий указанный норматив — от 28 кв. метров для однокомнатных — от 36 кв. метров для двухкомнатных — от 49 кв. метров, а для трехкомнатных — от 66 кв. метров.

Отмечается, что данные параметры аналогичны нормам, которые действуют в Москве с августа 2024 года и вступили в силу в Подмосковье с января 2025 года. В этих субъектах Федерации власти уже не одобряют проекты с квартирами-студиями меньше 28 «квадратов».

С одной стороны, инициатива представляется понятной: в последнее время застройщики в регионах увлеклись строительством квартир, которые и назвать жильем язык не поворачивается — людям предлагают жить в самых настоящих «клетушках» по подобию той, в которой обретался кум Тыква (герой сказки Джанни РОДАРИ «Приключения Чиполлино» — ПОЛИТ.РУС). Подобная бизнес-модель действительно является одной из наиболее успешных: реализовывать крошечные студии гораздо проще, нежели полноценные квартиры в многоэтажках.

Фактически именно эти «клетки» и породили многочисленные «человейники» в мегаполисах и регионах.

Знакомые представители строительной индустрии в приватных беседах не раз признавались, что для среднестатистических россиян в большинстве регионов такая жилплощадь — предел мечтаний. Подчас на 15-20 кв. метрах проживает не один человек, а, как ни парадоксально звучит, целая семья. Некоторые приобретают такие квартиры в качестве инвестиционных, пытаясь спасти скромные сбережения от инфляционных рисков.

Еще одна категория покупателей малогабаритного жилья — россияне, располагающие материнским капиталом. Очевидно, что проживание миллионов россиян в таком жилье вряд ли можно считать соответствующим вообще каким-либо стандартам.

Причем это непосредственно касается решения демографической проблемы: трудно представить желающих плодиться и размножаться в столь стесненных условиях.

С другой стороны, инициатива Минстроя России рискует обернуться закономерным общественным негодованием. Экономические реалии сегодня таковы, что подавляющее большинство россиян не могут приобрести качественное жилье: ситуация значительно ухудшилась после фактического сворачивания большинства ипотечных программ. Именно поэтому многие молодые семьи вынуждены либо жить с пожилыми родителями, либо арендовать квартиры.

Таким образом, вброшенная идея Минстроя России на первый взгляд видится и здравой, и логичной, и отвечающей декларируемым целям национального развития. Однако на практике может получиться так, что она окажется страшно далекой от народа, его чаяний, возможностей и потребностей.

Источник: Телеграм-канал «The ГРАЩЕНКОВ».