ИРИНА ГУСЕВА РАЗЪЯСНИЛА ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ НОВОГО ЗАКОНА О САДОВОДСТВЕ

Первый заместитель председателя комитета Государственной Думы ФС РФ по бюджету и налогам Ирина ГУСЕВА подробно рассказала о важных изменения для многомиллионной «армии» российских садоводов и дачников, которые грядут со вступлением Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», принятого год назад парламентом и подписанного Президентом России. Напомним, закон вступает в силу с 1 января 2019 года, при этом в отношении завершения отдельных реорганизационных процедур установлен переходный период — до пяти лет с даты вступления его в силу: — Первое. Товарищества останутся только садоводческие и огороднические. Но это не значит, что дачные некоммерческие товарищества и прочие дачные товарищества перестанут существовать, Они при первом же изменении Устава (а их в любом случае придется приводить в соответствие с новым законом) автоматически станут садовыми земельными участками. Второе. В чем различие между садоводческим и огородническим товариществом? В садоводческом товариществе будут расположены садовые участки — земли, предназначенные для отдыха и (или) выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд с правом размещения на них садовых и жилых домов, а также хозяйственных построек и гаражей. В огородническое товарищество войдут огородные земельные участки . На них можно размещать только хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости. Третье. Взносы в товариществах можно будет устанавливать и собирать только двух видов: членские и целевые. Вступительных взносов больше не будет. Членские отчисляются на текущие расходы, целевые — на улучшение инфраструктуры. Взносы по новому закону можно принимать только на расчетный счет товарищества.

Переводить деньги на счет в банк нужно будет самостоятельно.

Четвертое. Товариществам до 2020 года разрешат пользоваться скважинами без лицензии. А с 1 января 2019 года существенно сократили перечень документов и проектов, необходимых для получения лицензии, что существенно удешевит процедуру. Это геологическое изучение недр, госэкспертиза запасов полезных ископаемых, утверждение проектной документации на строительство и другие. Пятое. Садоводы, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, они же индивидуальные садоводы, с 2019 года будут платить столько же, сколько и члены. Они смогут принимать участие в общих собраниях и голосовать по вопросам, касающимся установления размеров вносов и распоряжения имуществом общего пользования. Те индивидуалы, с которыми уже заключены договоры о пользовании объектами инфраструктуры, продолжают платить по ним до конца 2019 года, если по условиям договор не заканчивается ранее. С начала 2019 договоров о пользовании объектами инфраструктуры больше не будет. Индивидуалы будут вносить платежи по решению общего собрания. Не забудьте о том, что данные платежи включаются в налогооблагаемую базу — сумму данного налога необходимо заложить в членские взносы.

Платежи от индивидуалов, также как и членские взносы, могут вноситься только на расчетный счет товарищества.

Шестое. Возможно создание участков общего назначения на правах долевой собственности пропорционально площадям их участков (например, для водоотведения, сбора мусора, проезда).